Reforma por apartamento é um processo de que, diferente da reforma de lar, necessita de uma série por documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a executar uma reforma de apartamento perfeita, no post por Este momento vamos mostrar saiba como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação de um laudo técnico e plano de reforma para o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em quaisquer quadros amplamente especÃficos, quando será feita somente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que o morador precisa apresentar o laudo técnico de modo a reforma por apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e de sistemas por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa do ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a ESTES moradores durante as etapas de reforma por apartamento.
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Como produzir um laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, este que o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente nãeste vão entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, o laudo técnico de modo a reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingÃvel.
Cada profissional É possibilitado a produzir o laudo tfoicnico do reforma do apartamento de convénio utilizando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Mas existem alguns dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma do apartamento
Projetos e papelada analisados de modo a a proposta por reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento A respeito de risco ou não de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A respeito de ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Actualmente qual você já sabe como emitir 1 laudo técnico de reforma de apartamento, Aprecie este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, por isso é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa por demoliçãeste das Clique aqui paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar Muito mais espaço.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo do material em 1 único ponto do apartamento, já de que este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário criar o aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel de multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Presentemente qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a criar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Grande Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou sistemas de automaçãeste residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automação, tais como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma por apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos por água de modo a a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Espécie por reforma por apartamento qual luta Ainda mais caro e tem mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviçeste.
Este ideal é de que tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até essa etapa, já qual após este reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há diversos MODELOS de forro saiba como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma por apartamento pequeno, forros do cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é qual ele seja feito previamente da inclusão dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Contudo em alguns casos especÃficos por reforma de apartamento, a casa dos armários É possibilitado a ser feita previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada mais é do de que o processo por acabamento.
A pintura pode começar antes da casa dos revestimentos, saiba como uma FORMATO de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.